Какую покупать квартиру как инвестицию
Критерии выбора квартиры в качестве инвестиции:
1. Местоположение:
Растущий район с высоким спросом и низким предложением
Близость к транспортным узлам, объектам инфраструктуры и культурным достопримечательностям
2. Тип здания:
Многоквартирный дом с низкими коммунальными расходами
Новостройка с современными коммуникациями и инфраструктурой
Историческое здание с архитектурной ценностью
3. Площадь и количество комнат:
1-2-комнатные квартиры наиболее востребованы и предлагают высокую ликвидность
Площадь должна быть достаточной для проживания одного или двух человек
4. Этаж:
Выше первого этажа, чтобы избежать шума и сырости
Ниже последних этажей для экономии на коммуналке и затратах на ремонт в случае протечек
5. Состояние квартиры:
Квартира без капитального ремонта, требующая небольших вложений в косметический ремонт
В квартире должны быть заменены окна, двери, сантехника
6. Юридическая чистота:
Проверьте правоустанавливающие документы на квартиру
Убедитесь, что в квартире не прописаны несовершеннолетние
7. Потенциал для сдачи в аренду:
Выберите квартиру в районе с высоким спросом на аренду жилья
Учитывайте средние арендные ставки и доходность от аренды
8. Возможность перепланировки:
Некоторые квартиры можно перепланировать, что увеличит их ликвидность и стоимость аренды
9. Близость к социально-значимым объектам:
Школам, детским садам, поликлиникам, паркам и другим объектам инфраструктуры
10. Инвестиционный потенциал:
Проанализируйте динамику цен на недвижимость в районе
Учитывайте запланированные застройки и развитие инфраструктуры
