Покупатели квартир в новостройках не смогут в ближайшее время заниматься обменом.
Площади квартир, которые покупатели приобретают в новостройках, снижаются. Чтобы сделать приобретение квартиры более доступным, покупателям сейчас приходится делать выбор в пользу более компактных по площади объектов, только в этом случае платеж по ипотеке удастся сохранить на приемлемом уровне.
Такую квартиру легче купить, но если затем собственник намерен ее уже через год- два ее продать, занимаясь улучшением жилищных условий, сделать это так просто владелец не сможет, объясняют эксперты.
Специалисты рынка недвижимости рекомендуют покупателям заранее взвесить все «за» и «против», приобретая малогабаритное жилье в новостройках, учитывать, что продать эту квартиру в ближайшее лет, если такая необходимость возникнет, без дисконта от цены, скорее всего, не удастся.
«Любой человек, приобретающий малогабаритную квартиру, через какое-то время планирует из нее переехать. Но те, кто приобретают квартиры в текущей ситуации, не смогут в ближайшие несколько лет заниматься обменом. Чтобы при продаже квартиры вернуть ту сумму, что при покупке они вложили в недвижимость, придется подождать несколько лет. До того, как цены на рынке жилья вырастут до того уровня, при котором цена квартиры станет рыночной», — рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
По словам эксперта, если квартира покупается сейчас на первичном рынке по субсидированной ипотеке, ее стоимость выше, чем на рынке готового жилья. Для продажи придется подождать еще лет пять, чтобы рыночные цены на квартиры достигли этого уровня. Собственникам или придется оставаться в них жить, или сдавать это жилье в аренду.
