Требования к процедуре передачи квартир дольщикам предлагают изменить.
Авторы законопроекта предлагают конкретизировать требования к передаче застройщиком построенных помещений. Госдума рассмотрит документ в июне.
В пояснительной записке отмечается, что сейчас в законодательстве нет обязательных требований к содержанию передаточного акта. Застройщик составляет его по собственному усмотрению.
Поправками предлагается указывать в передаточном акте основные размеры, общую площадь помещения и другие параметры, перечень ключей для доступа дольщика в квартиру, паспортов на приборы учета и иные технические устройства, свидетельств о их поверке. При отклонении объекта от требований техрегламентов или проектной документации — указывать параметры такого отклонения. При этом застройщик не сможет отказаться включать информацию в передаточный акт по предложению дольщика.
Если участник строительства не явился принимать квартиру, через 2 месяца после указанной в ДДУ даты передачи объекта застройщик составляет односторонний передаточный акт. Сейчас этот документ в большинстве случаев направляется по почте, работа которой вызывает справедливые нарекания граждан, отмечают авторы законопроекта. Дольщики могут не знать о подписании этого акта или долго не имеют доступа в построенный объект.
Согласно корректировкам, сообщение о подписании застройщиком одностороннего акта о передаче построенного помещения должно вручаться дольщику (его доверенному лицу) лично под расписку или направляться заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Еще одно изменение — риск случайной гибели объекта долевого строительства будет переходить к дольщику только с момента передачи ему комплекта ключей от готового помещения (в действующей редакции – с момента подписания одностороннего передаточного акта).
