На вторичном рынке заемщикам чаще удается получить ипотеку.

Шансы на одобрение заявки по ипотеке сейчас значительно отличаются в зависимости от того, на каком из двух рынков жилья заемщики собираются покупать квартиру.

Хотя банки в последнее время ужесточили подход к оценке потенциальных клиентов, стали строже рассматривать заемщиков, они делают различие между первичным и вторичным рынком.

По словам эксперта, доля одобрений по заявкам на жилищные кредиты на вторичном рынке значительно выше.

«77 -78% заявок на ипотеку на рынке готового жилья заканчивается одобрением на выдачу кредита. На первичном рынке по госпрограммам банки одобряют порядка 50% заявок на кредиты, т.е. кредит удается получить только каждому второму. Это показатель по всей сети компании «Этажи».

Оформить ипотеку по льготным программам в начале этого года стало сложнее. При том что еще несколько лет назад именно одобряемость кредитов по госпрограммам была самой высокой, банки согласовывали порядка 80% заявок на льготные кредиты. Произошедшие изменения во многом связаны не с политикой банков, а с ограничениями для выдачи этих кредитов, предусмотренными Центробанком. Из-за них в последнее время банки очень строго подходят к оценке дохода заемщика для выдачи кредита по льготной программе», — объясняет заместитель директора по работе с партнерами компании «Этажи» Галина Туголукова.

Автор — Крупко Татьяна

Источник