Целевой жилищный кредит или займ
Целевой жилищный кредит
Определение:
Кредит, специально предназначенный для финансирования приобретения жилья, строительства или реконструкции дома. Этот тип кредита обычно предоставляется банками или другими финансовыми учреждениями.
Особенности:
Низкие процентные ставки: Кредиторы обычно предлагают более низкие процентные ставки для целевых жилищных кредитов, поскольку они имеют низкий уровень риска.
Длительные сроки: Сроки погашения целевых жилищных кредитов обычно составляют 15-30 лет, что позволяет заемщикам снизить размер ежемесячных платежей.
Обеспечение: Кредиты, как правило, обеспечены приобретаемой недвижимостью, что означает, что в случае неплатежа кредитор может конфисковать дом.
Взносы: Для получения целевого жилищного кредита обычно требуется внести первоначальный взнос, который варьируется в зависимости от кредитора.
Квалификация: Заемщики должны соответствовать определенным критериям, таким как стабильный доход, хорошая кредитная история и низкое отношение долга к доходу.
Целевой жилищный займ
Определение:
Ссуда, предоставляемая государственным или некоммерческим учреждением, обычно с более низкими процентными ставками и более гибкими условиями кредитования, предназначенная специально для финансирования приобретения или ремонта жилья для лиц с низким или средним уровнем дохода.
Особенности:
Сниженные процентные ставки: Государственные или некоммерческие кредиторы часто предлагают более низкие процентные ставки по жилищным займам по сравнению с коммерческими кредитами.
Гибкие условия кредитования: Жилищные займы могут иметь более гибкие сроки, более низкие первоначальные взносы и помощь в выплате закрывающих расходов.
Ограничения по доходу: Чтобы получить право на получение жилищного займа, заемщики обычно должны соответствовать определенным критериям по доходу.
Квалификация: Заявки на жилищные займы часто рассматриваются индивидуально, и критерии кредитования могут варьироваться в зависимости от программы.
Цель: Жилищные займы предназначены для того, чтобы сделать жилье более доступным для семей с низким и средним доходом.
Сравнение:
| Характеристика | Целевой жилищный кредит | Целевой жилищный займ |
|—|—|—|
| Источник финансирования | Банки, финансовые учреждения | Государственные или некоммерческие учреждения |
| Процентные ставки | Относительно низкие | Относительно низкие |
| Сроки | 15-30 лет | Гибкие |
| Обеспечение | Да (недвижимостью) | Иногда |
| Первоначальный взнос | Требуется | Может быть ниже |
| Квалификация | Достаточно жесткие | Индивидуальный подход |
| Цель | Финансирование покупки, строительства или реконструкции жилья | Сделать жилье более доступным для лиц с низким и средним доходом |
